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  经历百年发展，美国房市已相对成熟且法律体系完善，《美国房屋租赁法》就是用来维护、保护业主与租客权益的主要法案，对押金、房客因无由拒付房租或某种触犯双方合同及其他严重行为的驱逐、业主或房客在合同期毁约后所因受到的赔偿及付款等问题，都设有相对应的措施。下面列举常见的问题：

  经历百年发展，美国房市已相对成熟且法律体系完善，《美国房屋租赁法》就是用来维护、保护业主与租客权益的主要法案，对押金、房客因无由拒付房租或某种触犯双方合同及其他严重行为的驱逐、业主或房客在合同期毁约后所因受到的赔偿及付款等问题，都设有相对应的措施。下面列举常见的问题：

  房屋租赁法所指的押金是可取回的（refundable）。当出租人收取押金时，租赁契约必须以书面为之，且必须说明押金的担保标的，以及承租人可采取怎样的方式取回押金。 此外，押金之收取必须开立收据，押金所担保之标的物必须列举，并经过双方签名认可；押金必须存放在具信用的银行或信托公司，除非有书面契约规定，否则押金 的利息收入归出租人所有。

  依据房屋租赁法，出租人必须提供不危害承租人健康与安全的住宅单元。此原则下的详细内容包含以下十二点，但必须注意的是，出租人并无责任对承租人损坏之的设备负担修缮费用（亦出租人负有应尽速修缮的责任，但可向承租人收取费用）。

  除独栋住宅承租户自行导致，出租人应维系住宅不受有害人物侵扰。

  除正常损坏情况外，住宅单元应维持与承租人迁入时相同的品质。

  电汽、帮浦、暖气与其他出租时所提供之设备，应持续维持在适宜使用的状态。

  依据房屋租赁法规定，承租人于居住使用阶段的义务包含以下九项：

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